宜蘭市雪山村(岳飛新村)社區 [監督管理委員會公共事務聯盟] 的部落格

正義小律師在此為大家服務，來幫大家解決問題。

前言：

雪山村社區是個小型社會，住戶之間要建立相互尊重的良好秩序，就必須先清楚界定彼此之間權利義務關係與行為限制範圍，並透過管理委員會的運作來處理日常公共事務以及保護個別住戶自身權益。

此外，管理委員會要建立公信力，也必須設計出一套能夠防弊興利的規則與運作模式，以求提高公共決策效率，並同時防止多數人將權力交給少數人之後，發生濫權或為謀取個人利益而犧牲公眾權益的現象。

堅持「公寓大廈管理條例」的正統性與雪山村社區全體住戶生活息息相關，卻長期遭到雪山村社區管理委員會與社區住戶的忽視。

導致在區分所有權人會議中誕生了一部「四不像」的雪山村社區住戶規約外，幾乎找不到任何與公寓大廈管理條例相關的連結；其結果是雪山村社區管理委員會以不正確的觀念、使用獨裁的方法來解決問題，往往因而製造了更多的問題與不愉快。

依法(公寓大廈管理條例)行事，是開啟雪山村社區管理的法治時代。而在現任雪山村社區管理委員會主任委員賴瑞鼎的主導下，在法律人的觀察裡，看到的景象其實是雪山村社區全體住戶在黑暗中不斷重複犯相同的錯誤，越想努力走出黑暗的人，往往得到的卻是更大的挫折！

正義的鐵拳怒吼只是黑暗中的小燭火，秉持著「人饑己饑，人溺己溺」的精神，不違背自己的良心，特地商請學有專精的律師朋友們幫大家解惑，並指引一條「依法無所懼」的照世明路。

但是也請大家注意這不是「小小彬徵信」，也不是「抓猴獵人」，正義的小律師只幫大家解答「公寓大廈管理條例」的法律爭議。