這是「正義的鐵拳怒吼」第一篇文章。
《管子．牧民篇》中：「禮義廉恥，國之四維；四維不張，國乃滅亡。」
《論語》子曰：「好學近乎知。力行近乎仁。知恥近乎勇。」
雪山村社區管委會主任委員賴瑞鼎違反公寓大廈管理條例，不執行第3屆第二次區分所有權人會議決議事項，並包庇違法使用頂樓的住戶。
這裡有一份「雪山村社區 第三屆第二次區分所有權人會議紀錄」，請大家先注意（劃紅線處）第七大項、討論提案中的【提案二】頂樓部份公有牆面約定為專用案。
會議中決議：為避免頂樓公共空間擴張使用，影響公共安全，本案緩議。並全面清查頂樓違規使用情形，已放置冷氣室外機者，應恢復原狀；並授權由該棟委員召集住戶，協調處理。
在民國100年3月25日召開第3屆第八次定期委員會前，違法的住戶大都有自動拆除，只剩下A棟和M棟頂樓的冷氣室外機未依法拆除。A棟管理委員王曉漢先生熱心公益，為了執行區分所有權人會議決議，寫了一式四張的「A棟住戶公告和意見同意書」，請管委會執行第3屆第二次區分所有權人會議決議事項，旋即辭去管理委員職務。
而在「雪山村管理委員會第3屆第八次定期委員會會議紀錄」，請大家注意（劃紅線處）第九大項、臨時動議中的【提案八】頂樓裝冷氣室外機，大會決議應恢復原狀，請問何時執行？
管委會決議：委員會行文裝設住戶，限期一個月內，請住戶自行移除室外機，逾期則函請主管機關依公寓大廈管理條例處理。
結果一個月過去了，雪山村管委員根本不處理。無計可施的A棟王曉漢先生和楊基銓先生只好請我幫忙，我打電話請喬信保全宜蘭處經理陳清標先生幫忙協調，結果A棟頂樓冷氣室外機拆了。但是M棟頂樓的冷氣室外機並沒因雪山村管委會行文而拆除。為什麼呢？我再打電話請喬信保全宜蘭處經理陳清標先生要求雪山村管委會把M棟違法住戶們函報主管機關。雪山村管委會做是做了，但是結果呢？M棟頂樓冷氣室外機還是沒拆，為什麼呢？
真相大白了，這裡有一份民國100年5月20日「宜蘭縣政府給宜蘭市公所的公函」，請大家注意（劃紅線處）主旨：有關 貴轄雪山村管理委員會函報社區區分所有權人陳懷懿先生等三戶自行於頂樓女兒牆上裝置冷氣室外機，涉及違反公寓大廈管理條例第8條第1項規定一案，請依說明辦理。
請大家再看一下公函第3頁，副本收文者：陳懷懿（M棟管理委員）），原來違法者本身就是雪山村管理委員、林建淦（M棟住戶）、江文凱（M棟住戶）、雪山村管理委員會主任委員賴瑞鼎（M棟管理委員），原來知情不報、故息壓案者就是雪山村管委會主任委員賴瑞鼎。
雪山村管委會主任委員賴瑞包庇M棟管理委員陳懷懿等三戶從民國97年起開始違法佔用頂樓女兒牆裝設冷氣室外機，有照片可作證（M棟頂樓，日立冷氣室外機2台，民國97年製造；松林夏冷氣室外機2台，民國97年製造；東元冷氣室外機1台，民國98年製造）。
雪山村社區管委會主任委員賴瑞鼎壓下此案，無視縣政府公函已明確說明：「住戶違反前項規定，管理委員會應予以制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依公寓大廈管理條例第49條第1項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。」整整過了一年，M棟頂樓的違法還是繼續被包庇。
M棟賴瑞鼎身為雪山村社區管委會主任委員，又是宜蘭縣議員，先後任職宜蘭高中教師，前法務部長陳定南的機要參事、陳定南教育基金會執行長，應以更嚴格的道德標準要求自己，說一套，做一套，你還有臉當雪山村管委會的主任委員嗎？
↑↑↑失格的雪山村社區管理委員會主任委員賴瑞鼎↑↑↑
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正義小律師之公寓大廈法規問與答 (5)